【2023樓市前景樂觀】料11月整體物業回升至....?

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，11月首20日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄2,041宗。按目前推算，估計11月全月最終可重上逾3,000宗，仍處偏低水平(見圖)。

圖：每月整體物業註冊量

整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，11月註冊個案一般主要反映10月市況。由於施政報告於10月25日發表，而買賣成交至註冊需時，因此11月首20日註冊量尚未全面反映減辣對樓市的影響。

回顧11月首20日註冊個案，住宅方面，在不包括一手公營房屋之下，一手私樓及二手住宅註冊量合共錄1,544宗，較10月同期輕微減少約2.8%；月內一手公營房屋錄32宗，按月則顯著下挫約48.4%(見表)。

非住宅方面，11月首20日工商舖註冊量合共錄153宗，比起10月同期163宗按月亦跌約6.1%；至於純車位及其他物業錄312宗，按月則顯著上升約36.8%(見表)。

成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。