設立6年｜還記得雄安新區？新盤每呎1,300元 號稱「千年大計」網民質疑是鬼城
大家還記得河北雄安新區嗎？這個早於2017年由國家主席習近平拍板設立、號稱「千年大計」的新區近日再有新消息，當地首個商品房項目「華望城」已展開購房意向登記，首批均價大概每平方米1.3萬元人民幣，亦即是每呎約1,300元港幣。
值得留意的是，當地房價波動極大，於設立雄安新區前，每平方米價格僅約5,000至6,000元人民幣左右，但其後高峯期每平方米一度高見2至3萬元人民幣的水平。
買家多為央企員工
綜合媒體報道，雄安新區最初的規劃中，所有住房均是「只租不售」，但隨着新區建設不斷推進，住房政策已改為「租售並舉」。近日區內首個商品房項目「華望城」更已展開購房意向登記，買家需繳付保證金，其後再根據登記情況決定正式銷售時間，以及抽號碼、揀樓等程序。
報道引述銷售人員指出，近日睇樓的人很多，而且大多數是北京央企的外遷人員，一般是由單位組織，再預約睇樓。有央企員工就表示，已在當地工作一段時間，加上明年部門有望整體搬遷過來，因此有意買樓定居；亦有員工觀望後續樓盤推出，並不着急。
據銷售人員介紹，項目首輪推出1,130套住宅，建築面積約76至170平方米，為兩房至四房單位，均價大概每平方米1.3萬元人民幣；至於目前該盤收到意向金的大概有700份。
買樓門檻非常嚴格
事實上，雄安新區設有非常嚴格的買樓門檻。目前仍只有3類人可以在雄安買樓，第一類是首批從北京疏解到雄安新區的央企總部、高校和醫院等機構人員；第二類是疏解到雄安的央企二級子公司員工；第三類則是其他疏解企業及服務雄安新區企業的人員。
此外，買家還必須滿足以下5項條件中的其中一項，例如北京戶口、雄安新區積分落戶、雄安人才卡、單位開具的人才證明或新區5年社保。同時，當地亦設有限購條件，所有符合條件的買家，只能在雄安新區擁有1套住房，而且商品房限售5年，而共有產權房5年後可轉為商品房，但轉化後繼續限售5年。
疏解北京非首都功能
另一方面，據報首批疏解央企總部、央企二級子公司、高校和醫院的搬遷工作將在今年正式啟動，並預計2024年實現搬遷突破，2025年全部啟動，並預計持續至2035年前後，屆時北京將累計向雄安疏解452萬人口。
翻查資料則示，中央早於2017年4月1日印發通知，決定設立河北雄安新區，並指這是繼深圳經濟特區和上海浦東新區後，「又一具有全國意義的新區」，屬於「千年大計」及「國家大事」；據官方設定規劃，更是一項疏解北京非首都功能、推進京津冀協同發展的歷史性工程。
不過，首批建設項目直至2019年9月才動工，其後又遭逢疫情，令多項工程延遲，因此令外界一度項目已經爛尾，並曾有遊客指當地人煙稀少、高鐵站附近已長滿長草，甚至遭網民形容為「鬼城」。
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