黎家聰：新世界策略調整人民幣貸款比例降融資成本

新世界發展 （17）近日宣布，集團在2024年1月至今，已成功完成合計約350億港元的貸款安排及債務償還。此舉不僅有助於減輕集團的利息成本，還提升了現金水平，顯示出集團在削減融資成本的策略部署。

新世界發展此次獲得的貸款利率低至2.9厘，顯著低於市場平均水平。例如，集團新獲得的人民幣20億元境內15年期經營貸款，固定利率僅為3.0%；而人民幣6億元的境內10年期經營貸款，固定利率更低至2.9%。這些低成本貸款的獲得，減輕了集團的利率成本壓力，提升了整體的財務靈活性。此外，集團的離岸貸款也維持在低成本水平，平均利率為香港銀行同業拆息加約1.1厘。

此次貸款安排的順利完成，反映了融資市場對新世界發展以及整個行業負債水平的信心。新世界發展表示，將繼續優化貸款組合，積極尋求低成本的境內貸款，以有效控制財務成本，維持穩健的財務狀況。目前，集團還在商討幾筆境內經營貸款，這些貸款的潛在獲得將進一步強化集團的財務穩健性。

總括而言，上述舉措顯示出銀行界對新世界發展的大力支持，以及新世界發展在削減融資成本的策略部署，積極進行債務償還以降低整體債務水平。年初向華懋以40.2億元出售愉景新城，又多次回購債券，回應市場對其負債太高的憂慮，屬於對投資者負責任表現。

撰文：黎家聰

在香港理工大學會計學學士畢業，投資經驗達10年以上，善於財務報表基本分析、技術分析、財技分析等。此前創立聰明錢走勢投資教學，教育超過500名學生，亦曾任不同金融機構的要職，現為財經節目嘉賓常客，身兼專欄作家、亦曾為香港電台《經濟「識」堂節目》主持人。

利益申報：筆者執筆時沒有持有上述股份。

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