中期業績｜新世界中期核心盈利44億 總債務按年減114億
新世界發展 （0017）公布中期業績，截至去年12月底止，核心經營溢利為44億元，持續經營業務虧損66.33億元，上年同期錄得盈利5.02億元；持續經營業務每股虧損2.64元，不派中期息。
集團於去年底綜合債務淨額約1,246.3億元，短期債務及總債務較去年同期分別減少94億元及51億元，過去1年，總債務減少114億元。期內，集團收入167.89億元，按年跌1.6%；毛利按年下降8%至66.75億元。
新世界指，期內的持續經營業務由盈轉虧，主要由於過去6個月市場宏觀因素的快速變化，包括但不限於儘管香港和中國內地推出利好樓市政策，減息速度低於預期及消費者在美國新政府政策變化帶來的不確定性中保持謹慎，以致發展和投資物業項目市場價值下降。此外，期內虧損也因缺少截至2023同期內的固定利率債券贖回和轉撥投資物業的一次性收益，總計19.51億元。
集團香港的物業發展收入為17.34億元及分部業績為7.05億元。物業銷售貢獻主要來自住宅項目傲瀧及荔枝角道888號甲級寫字樓項目。集團推售多個住宅項目，當中啟德柏蔚森尤為突出，截至去年12月31日，已推售約760個單位，累售514伙，合約銷售近35億元。
土地儲備方面，在香港持有應佔總樓面面積約723萬方呎，同時於新界持有合共約1,553萬方呎待更改用途之應佔農地土地面積，當中大部份位於北部都會區範圍。目前正積極開展多個新項目，當中與央企合作開發的粉嶺馬適路大型商住項目已完成補地價程序，項目總樓面面積逾111萬方呎。
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