南昌站匯璽兩房海景 7年貶值兩成 一手業主慘蝕近260萬｜二手樓成交
二手交投加快，惟樓價回升乏力，即使是鐵路上蓋屋苑，兼擁有海景的市區半新盤，仍要大幅損手離場。入伙近7年、位於港鐵南昌站上蓋的匯璽，利嘉閣地產新西九龍豪宅奧運站匯璽二行聯席董事徐錦榮表示，近期促成屋苑5B座中層K室二手成交，單位實用面積468方呎，採兩房連開放式廚房間隔，外望開揚海景。新買家為同區內，心儀匯璽位置佳，基座直達港鐵站，並自設購物商場，住客會所設施亦多元化，加上單位間隔合用，遂扑鎚洽購。
累劈140萬忍痛沽貨
單位原叫價1,190萬元放售，經議價後減140萬元，以1,050萬元成交，折合實用面積呎價22,436元。據悉，原業主於2018年以約1,308.2萬元一手購入上址，持貨7年至今轉手，帳面虧蝕約258.2萬元，蝕幅約兩成。此外，匯璽目前約有280個單位放盤，最低入場費由約500萬元起。
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