豪宅也短炒｜北角海璇四房海景戶連車位5400萬沽 業主持貨15個月帳賺432萬

樓市回春，短炒不單只是細價樓。北角海璇新近錄得二手成交，一個四房海景戶連車位以5,400萬元易手，原業主於2024年年底向發展商新地（016）以4,968萬元買入，持貨15個月，帳面獲利432萬元或8.7%。

中原地產高級資深區域營業董事陳家鴻表示，上述北角海璇成交單位為2B期2座低層A室，實用面積1,437方呎，四房兩套間隔，享開揚海景，望啟德體育園一帶，買賣雙方商討一周後，最終連車位以5,400萬元成交，呎價37,578元。他表示，旗下經理於2024年10月助原業主以4,968萬元連車位一手購入單位，得知新買家為海璇2期向隅客未能購入一手心水單位後，恰逢上址放盤，遂主動聯絡買家助促成買賣。原業主持貨僅15個月，賬面獲利432萬元離場，升值8.7%。

另外，同樣是近年買新盤的業主亦短炒獲利離場。美聯物業葉偉珠表示，元朗The Yoho Hub II 6座低層H室，實用面積905平方呎，為3房間隔。據悉，單位早前以1,380萬元放售，而買家為區內用家，僅議價10萬元，以1,370萬元承接，實用呎價約15,138元。資料顯示，原業主於2014年底以1,211萬元買入單位，持貨1年多，是次沽出帳面獲利159萬元。