樓花可造9成按揭後首個新盤　凱和山沽33伙近3成揀即供

屯門掃管笏新盤「凱和山」今日開售，是按揭證券公司昨日放寬樓花按保措施後首個開售的新盤樓花，發展商路勁地產首輪推售158伙，首日賣出33伙，路勁指，近3成買家選擇即供付款。

「凱和山」由路勁地產與深圳控股合作發展，樓花期約9個月，所有單位折實售價都低過1000萬，新按保準則下樓花亦可做九成按揭。發展商提供3個付款辦法中，即供方案的樓價折扣，較建期付款方案多0.75至1.5個百分點。美聯物業住宅部行政總裁布少明指，以往新盤開售有一至兩成是即供，而部份新盤樓花期可長達2年，市況不穩之下，選擇建期付款的買家2年後才申請按揭，需要面對銀行估價不足的風險，在樓花按保放寬下，相信有更多買家選擇即供方案。

按證公司昨日宣布，修訂樓花住宅物業按保的合資格準則，與已落成住宅物業看齊。經修訂後價格1000萬元或以下的合資格樓花物業，最高按揭保險成數為9成。