綠色置業 齊創低碳生活【張顥曦專欄】

香港綠色建築議會多年來致力推動本港在可持續建築方面的發展，帶領及推動業界於2050年前邁向碳中和。日前議會就著建築界制訂目標，並將於7月推出「零碳就緒建築認證」，逾10間發展商亦已宣佈參與計劃。

近年本港發展商不為餘力地將環保元素加入樓宇設計，興建綠色住宅，與此同時住客可從中受惠，憑藉居住於能源效益更高的住所，共同減碳之餘又能節省日常開支。而綠色建築議會就建築物在規劃、設計、施工、調試、裝修、管理、運作及維修等各範疇的可持續性，訂立了一套表現準則以作評核，而評核結果受議會認可並會獲發認證，評分愈高，愈能反映該建築物的可持續績效。

除發展商參與興建綠色建築，本港多家銀行亦一同配合推動綠色置業，並推出「綠色按揭計劃」，旨在鼓勵客戶購買以可持續方針設計和建造的物業，從而共同推動綠色生活及支持本港的可持續發展。

與傳統按揭計劃相比，「綠色按揭計劃」需要符合指定與環保相關的要求。首先，物業須獲得綠色建築議會頒發有效綠建環評「鉑金級」或「金級」認證，適用於一手、二手及資助房屋，相關資料可於綠色建築議會網頁內的綠色環評住宅名冊中參閱。此外，申請按揭的整個過程，由遞交申請、上載文件、查閱批核結果，以及日常帳單管理，均須全程經網上辦理，以達到無紙化及減排效果。

為推廣及吸引更多置業人士選購綠色建築，銀行均附加綠色按揭專享優惠，息率雖然與傳統按揭計劃無異，不過客戶可享更高的現金賞，現時指定貸款額，現金回贈可高達$12,000。另外亦有銀行額外提供家居綜合險首年保費豁免、其他保險優惠或按揭存款掛鈎服務戶口特惠年利率等優惠。每間銀行的優惠及細則各有不同，如有需要可向相關銀行或大型專業按揭中介查詢。

隨著更多持份者加入綠色建築行列，大眾對環保的意識亦將會遞增，而未來的日子將有更多綠色住宅項目落成，相信綠色生活亦將在港普及化。

撰文：經絡按揭轉介營運總監張顥曦

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