內房放售觀塘全幢活化商廈　市值逾兩億

內房同創集團或有關公司的觀塘活化商廈項目推出市場放售，世邦魏理仕獲業主委託，以公開招標方式出售觀塘偉業街158號全幢寫字樓。該物業市場估值逾兩億港元，平均樓面呎價超過4,423元，截標日期為2025年8月22日。

該行指出，上述項目業主於2017年購入上址並完成活化，投資額約4.5億元，現時整幢物業連地盤及命名權一併出售。物業連天台樓高10層，總批則建築面積約45,218方呎，外牆採用玻璃幕牆設計，底層設有11米高的大堂。標準樓層高度約3.8米，而一樓及二樓更提供約4.5米的樓底空間。

項目配備停車位及專屬上落客區，樓面設計靈活，備有約2,700方呎的天台空間，適合作為企業總部用途。現時，除一層正處於交吉狀態外，其他樓層已全部出租，整幢大廈的出租率約九成，租務狀況穩定，料為投資者帶來穩定且可觀的租金收益。

該公司香港資本市場部資深董事黃懿誠表示，同區鴻圖道47號工業物業近期在市場上以2.5億元出售，而上述項目已完成工廈活化為商業用途，並投入近億元進行裝修，買家可即時投入使用，而投資者亦可享有租金回報。此外。區內優質物業持續受到自用買家青睞，如藍思科技以1.63億元購入One Harbour Square，呎價超過9,500元。

世邦魏理仕香港資本市場部副董事狄文傑指，香港的醫療和教育產業持續急速擴展，區內已落戶多所醫院、學校及專業教育機構的分支機構並積極擴充規模。

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