北角康樂大廈強拍以底價6億售　買方料最終虧損

北角馬寶道77至87號商住物業康樂大廈，今早公開拍賣，現場只得一口叫價，以底價6億港元售出。買方代表為卓越兆業，據了解是來自澳門的企業。

項目地盤面積約7680平方呎，1964年落成，樓齡61年，樓高11層，地下為商舖，1樓是商業用途，2至10樓是住宅用途。

負責強拍的第一太平戴維斯，估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，今次拍賣物業位於港島市區內，鄰近北角地鐵站，而且地盤佔地約7680呎，為市區罕有，具發展潛質。

買家：統一業權長達7年冀虧損控制3成內

買方代表卓越兆業董事羅盛宗指，未來會發展為住宅項目，主要是中小型單位，將參考同區樓盤單位大小，推出符合市場需要的單位。他估計，項目會虧損，希望將虧損控制在20%至30%內。

羅盛宗指，2018年起已參與項目，過程已長達7年，亦因為市況欠佳而兩度向法庭申請延期，但不成功，雖然利息成本高企，最重要是現時能夠成功統一業權買入項目。他又指，今次是公司第一次在港參與強拍項目，過程並非想像中般容易，形容是「硬着頭皮完成」，但沒有想過要流拍。