香港樓市｜WSJ：香港超級豪宅縮水25% 仍未觸底 3間待售豪宅與恒大有關
據《華爾街日報》報道，受累內房及內地經濟持續放緩，對香 港豪宅市場造成重擊，售價自2022年中期以來暴跌，平均售價縮水逾四分之一。分析指，隨着內房爆煲急需套現，預料今年局勢將進一步惡化。Habitat Property創辦人Victoria Allan透露，香港待售的豪宅中，有3間與已遭清盤的中國恒大有關。
報道指，與幾年前相比，香港的一些最昂貴住宅正以大幅折扣轉手。地產經紀Victor Cheng指，一些內地業主被強制或迫於壓力出售房產，因為他們需要現金來償還債務，這些房產的賣價通常比市場價低20%左右。他表示，部份內地高管以前購買的豪宅只是偶爾使用，並沒有出租。
第一太平戴維斯（Savills）高級董事兼香港住宅銷售主管Cherrie Lai表示，自2022年中期以來，超豪華住宅，即價格逾3,800萬美元（約2.96億港元）的住宅，平均售價下跌25%以上，又預計隨着賣家接受減價以迅速套現，今年價格將進一步下跌。
據Habitat Property的創始人Victoria Allan透露，香港待售的豪宅中有3間與已遭清盤的中國恒大有關。本地傳媒指，3間物業是位於山頂布力徑的相鄰豪宅，最終擁有人是中國恒大創辦人許家印。
Allan指，許家印的10號B座物業在2019年的售價約為1.15億美元（約8.97億港元），但現在銀行對它的估值約為5,500萬美元（約4.29億港元），目前尚未有新買家接手；另外兩個物業則可能在下個月掛牌出售。
另外，祥祺集團創辦人陳紅天2015年以4,950萬美元（約3.86億港元）買入的豪華高層住宅，之後被債權人查封，由航運大亨桂四海2023年9月以5,340萬美元（約4.16億港元）買下，遠低於當時中介聲稱的約8,700萬美元（約6.78億港元）估值。
佳兆業也出現違約後，其執行董事麥帆及相關人士在2017年買入的貝沙灣海景豪宅，在樓價仍在攀升的時候，2022年被接管人以約4600萬美元（約3.58億港元）的價格出售。
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