三重民宅倒塌4/建屋變拆房「全台3年4起」住戶無家可歸　求償路漫長

記者官有紘／綜合報導

新北三重六張街一處建案，日前在開挖地下室時，因施工不慎造成兩旁鄰房倒塌，然而台灣建案意外頻傳，如2023年4月新竹豐采520天坑、2023年9月北市基泰大直建案、2024年2月三重「玖長匯比壽」建案，近年類似建案造成毗鄰民宅受損案例，賠償與恢復處理到底如何？《中天新聞網》整理出最新進度。

2023年4月　新竹「豐采520」天坑

2023年4月，新竹縣竹北市「新竹豐采520」，疑似建商開挖地下室抽取地下水，導致土砂層部分流失，造成道路坍塌。天坑之大吞沒一台特斯拉，事發後建案被新竹縣政府勒令停工，只是事發至今已有2年，對於後續賠償恢復進度，新竹縣政府表示目前1億元鄰損擔保金於上月已存至縣府，其餘則由豐邑公司執行中。

新竹縣政府指出，豐采520建案均以「安全」為最高且唯一原則，日前做出持續地質改良、小樑挫屈將由結構技師公會做安全鑑定報告、整體監測措施再優化，及1億元鄰損擔保金存至縣府，等4大維護安全決議，要求豐邑公司達成，完成後再由縣府、周邊住戶、豐邑公司三方代表技師形成共識後送專案小組審查確認，鄰損賠償同樣也由豐邑公司與周邊住戶協調處理中。

2023年9月　北市「基泰大直」建案

北市前年9月基泰大直案轟動一時，當時造成1棟26戶傾斜民宅夷為平地、東側與南側鄰地受損，共影響多達270戶。然而，大直重災戶自救會長洪逸展表示，事發至今一年多，住戶與基泰開過無數次會議，目前已談得差不多，重建過程漫長且令人擔憂，受災戶已在外安置一年多，基泰強調租金補貼和安置絕對負責到底，直到新家蓋好入住。

更新處指出，大直傾斜民宅部分，基泰建設針對整合重建事宜，已於去年12月28日自行舉辦公聽會，但截至目前尚未提交事業計畫以供核准。至於東側及南側鄰地的公辦都更進度，預計今年2至3月間舉行地區說明會，並分別於4月及6月公告上網招商；若招商順利，後續將進入簽約等程序。

2024年2月　三重「玖長匯比壽」建案

去年2月三重區福隆路上的「玖長匯比壽」建案發生房屋傾斜狀況，當時緊急疏散住戶，幸好公寓沒有倒下。至今已過了10個月，該棟公寓仍呈現傾斜狀態，居民也還在繼續住。當時受損戶數共計29戶(已扣除建商關係人3戶)，目前已和解計17戶(福隆路30號16戶；仁政街1戶)：未和解計12戶（福隆路30號2戶、仁政街116至124號10戶)。

新北市政府表示，福隆路30號2戶目前持續協調中，另仁政街10戶經建商回報以提出提存費用加成5%倍作為和解金，並採3期(簽立和解30%；結構體完成1個月40%；申請使照前30%)付款，經仁政街委任律師回復受損戶尚可接受賠償金額，但要求縮短付款期限，已請建商儘速與住戶協商處理。

新北市工務局則表示，目前該工地已階段性復工，准許先完成地下室工程，並完成興建到1樓，後續則再將進行相關檢測作業。