大埔細價樓兩房連環見紅揸11年仍輸錢｜二手樓成交

大埔中心。(資料圖片)

市況持續向好，帶動買賣氣氛，不少上車客加快入市，大埔細價樓近日連錄兩房成交，惟業主均損手離場，當中有持貨11年帳面仍蝕22萬元或逾6%離場。

中原地產新界東豪宅朗濤分行高級分行經理張少聰表示，大埔中心最新錄得23座低層C室成交，單位實用面積約315方呎，兩房間隔。原開價約415萬元，議價後以412萬元沽出，呎價約13,079元。

張少聰透露，新買家為上車客，見單位價錢合理，即入市單位自用。據了解，原業主於2020年以443萬元購入單位，持貨約6年，是次易手帳面虧蝕31萬元，物業期內貶值約7%。

八號花園。(資料圖片)

中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯指，分行最新錄得大埔八號花園1座中層H室成交，單車實用面積約333方呎，兩房間隔。原開價約350萬元，議價後以338萬元沽出，呎價約10,150元。

據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，少有放盤，即入市單位自用。原業主於2015年以360萬元購入單位，持貨約11年，是次轉售帳面損失約22萬元，單位期內貶值約6.1%。

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