明日立會提出修訂物管條例　修改主管當局權力　制定授權票上限　

民政事務總署過去5年共接獲約1,630宗有關大廈管理的投訴。在現行法例下，民政署在處理法團事務上可行使的權力不多，在編制上主要擔當支援角色。民政及青年事務局局長麥美娟表示，明白社會要求當局更高度參與法團事務，明日(9日)會在立法會提出進一步修訂《建築物管理條例》，改革樓宇管理工作，包括修改主管當局的權力，以及改革法團會議、制訂業主授權票上限及大型維修工程項目採購的程序等。

麥美娟今日(8日)在電台節目上指，有關大廈管理的投訴數字有上升，主要因為市民對大廈管理的認知及關心多了，投訴個案有牽涉物管公司的服務質素，亦有涉及法團的投訴，包括在處理大廈工程時與業主達不到共識。

明日在立法會提出進一步修訂《建築物管理條例》。她表示，透過修例日後會要求業主立案法團，於大型維修工程項目進行表決前至少7日，必須舉辦一次簡介會，向業主解釋工程細節，協助業主作出合適決定。對於有聲音提出取消授權票，麥美娟就指出，有法團的業委會成員提出授權票有其作用，例如有部分業主已移居海外，亦有業主年紀較大，可能有需要授權子女出席會議。她認為要做好監管，例如日後會要求法團要在當眼地方張貼授權票的名單，以便監察有否假授權的問題，列明業主簽授權票前知悉議程及表決等。

大埔宏福苑火災後，當局委任合安管理公司為屋苑的委任管理人。麥美娟表示，合安正與前管理公司進行交接，相關工作時間較長，過程中牽涉很多複雜程序，合安及前管理公司都有委任律師代表，亦有第三方律師審視交接工作，過程比一般管理公司交接複雜。

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