深水埗佳悅不足200呎納米樓減7萬即獲343萬元承接持貨未夠兩年升12.2%賺37.2萬

長沙灣及深水埗二手樓市近日交投氣氛旺盛。中原地產分行高級區域經理許永生表示，區內一聚新晉屋苑本月暫錄約12宗成交，較上月同期約2宗大增，交投按月急升5倍。

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許永生稱，成交為深水埗佳悅高層A室，實用面積約199平方呎，屬開放式間隔，向東南，享開揚市景。主原先開價350萬元放盤，其後降價2%，減7萬元，最終以343萬元易手，呎價約17,236元。

原業主於2024年4月以305.8萬元買入上述單位，持貨不足2年轉手，帳面獲利37.2萬元，升值約12.2%。

佳悅位於長沙灣海壇街225號，由佳寧娜地產與宏達控股發展。屋苑於2023年入伙，屬單幢式物業，合共提供115個單位，單位實用面積199至289平方呎，全部為開放式及一房戶型。

現時28Hse有兩個同屋苑的開放式單位放盤中，其中一個與上述成交單位戶型相同，實用面積同樣為199平方呎，叫價350萬元，呎價17,588元。另一個單位實用面積212平方呎，叫價356萬元，呎價16,792元。

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