新地就東涌第106B區住宅發展提交規劃申請　項目提供745伙

政府早前實施私人發展項目停車場總樓面豁免最新安排，新鴻基地產(00016)基於有關政策，最新就東涌第106B區住宅發展提交規劃申請，將建築物高度限制放寬接近一成，以配合停車場由地庫改為作地面設計，項目提供745伙。

文件顯示，該地盤位於東涌東擴展區臨海地段，佔地約114,617方呎，劃為「住宅(乙類)3」地帶，擬議地積比率3.5倍，要求將建築物高限由70米(主水平基準以上‧下同)，增加6.9米至76.9米，興建兩幢樓高20層的住宅大樓，包括一層平台及兩層停車場，總樓面約401,160方呎。項目將提供264個停車位，亦設有不少於約20,850方呎私人休憩用地。

申請人指出，地盤去年9月已獲批建築圖則，已核准方案設有一層地下停車場，及後政府優化私人發展項目停車場總樓面豁免安排，在無須興建地庫停車場的情況下，地面不多於兩層停車場的樓面面積可獲全數豁免。有見及此，現申請放寬建築物高限，而整體布局、設計及樓層高度，均與已核准方案大致相同。

此外，略為增加建築物高度後，仍符合東涌擴展區城市設計概念，保留階梯式建築，視覺及通風方面與核准方案沒有重大變化，亦符合分區計劃大綱圖的規劃意向、土地用途及最高地積比率限制。

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