南天第推2號洋房連傢俬下周二起招標 指引價2.8億 夥利嘉閣推置業優惠｜壽臣山豪宅
東立地產旗下壽臣山豪宅「南天第」周五(8日)上載首張銷售安排，由下周二(12日)起推出2號洋房「The Calliope」招標，招標期至今年12月31日。東立地產地產部總監陳玉成表示，該洋房指引價為2.8億元，呎價接近7萬元。
2號洋房「The Calliope」實用面積4,004方呎，地面層為大廳連1,795方呎花園及泳池，1樓為寢區、家庭廳及開放式工作區，2樓則為全層主人套房，天台花園面積廣達877方呎，可享開揚景致。洋房設計由藝術家兼建築師林偉而及生活概念品牌COLOURLIVING合作打造，裝修費超過1,000萬元，而是次連傢俬一同招標出售。
陳玉成指，項目現樓洋房開放迄今平均每周有約30組人士參觀，累計逾千組參觀，參觀人士當中，本地客佔30%及非本地客佔70%，反映本港超豪宅後市表現強韌。他續指，指引價已參考南區項目成交價，認為本港樓市下半年有不少利好因素，而同系赤柱「SOLACE」新近亦錄得成交，現時屬於合適時機項目應市。
壽臣山南天第4004呎現樓洋房亮相！室內外和諧融合 打造現代奢華｜多圖有片
利嘉閣送買家「雙人環球至臻之旅」 優惠價值約260萬
利嘉閣地產為配合「南天第」銷售，向買家推出置業優惠，即日起至8月31日經該行購入上述洋房，可獲贈價值260萬元的「雙人環球至臻之旅」。
利嘉閣地產總裁廖偉強稱，今年以來樓市交投逐步復甦，雖然豪宅於首季表現較慢熱，但次季已有顯著上升，而且越高端的豪宅彈升力度越強勁，反映市場對高端豪宅需求龐大，惟優質貨源仍然相對有限，下半年必成市場爭購對象。據利嘉閣地產研究部的統計，2025年次季港島區一手及二手市場合計，樓價介乎3,001萬至5,000萬元的一般豪宅買賣表現平穩，維持在80宗之上的水平，而5,001萬至1億元的中高價豪宅於次季錄得83宗登記，按季大升57%。至於1億元以上的超級豪宅更按季激增1.8倍至28宗登記，漲幅明顯跑贏大市的32%升幅，而相關登記金額更激增2.45倍，錄71.66億元。
若單計一手市場，1億元以上的超級豪宅買賣登記量亦按季大增1.75倍至11宗，升幅同樣跑贏整體一手豪宅市場的83%漲幅，而相關登記金額也急增1.36倍，錄得23.43億元。他相信，隨著下半年樓市進一步回暖，加上經濟表現穩中向俏，而且大量高才通、投資移民及本地富豪趁低吸納下，豪宅及超級豪宅市場在下半年料有更理想表現。
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