【第二季狂升】尚餘1個月 已較首季漲逾3成!

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，第二季(截至5月30日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄16,907宗，本季尚餘1個月，宗數已較首季12,603宗高出約34.2%，並已率先創近5季新高，相信全季最終創自2021年第三季後的近3年(11季)的季度新高(見圖)。

圖：每季整體物業註冊量

整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，值得留意，回顧第二季(截至5月30日)的短短兩個月，整體物業註冊量已逼近1.7萬宗，遠高於首季的12,603宗水平，升幅主要來自住宅物業。雖然2月28日樓市已正式撤辣，但因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此4月份註冊個案才能全面反映撤辣後的市況，而過去2個月住宅註冊宗數大幅急升，正正反映撤辣後的效應。

據資料顯示，第二季截至5月30日為止，一手私樓及二手住宅註冊量於短短兩個月內合共已錄15,164宗，較首季大幅急升約44.9%。同一時間，一手公營房屋亦上升約46.2%，本季暫錄269宗(見表)。

非住宅方面，本季(截至5月30日)工商舖註冊量錄634宗，與第一季681宗僅相差不足7%，料次季註冊宗數勢超首季；至於純車位及其他等非住宅物業則暫錄840宗，比起首季仍相差約34.1%，表現相對遜色(見表)。

有關美聯物業

成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。