萊坊：樓價或在失業率急升後一至兩個月內下跌

萊坊發表報告指，香港一般住宅樓價與失業率之間存在高度的負關聯性，可持續一至兩個月，意味著樓價很有可能在失業率迅速上升後的一到兩個月內下跌。然而，失業率與豪宅樓價的關聯性較低，過去失業率上升，豪宅樓價相對保持穩定。

報告：樓價與銀行及專業服務業失業率關聯性最高

萊坊的報告研究失業率與樓價之間的關聯，特別是過去香港失業率快速攀升的時期，包括亞洲金融危機、SARS和全球金融危機。其中自08年香港經歷全球金融危機後，銀行、金融及保險業和專業及商用服務業的失業率，與住宅樓價的關聯性最高，而目前這些行業的失業率仍然較低。

另一方面，零售、住宿及餐飲服務業的失業率與樓價的關聯性最低，但目前有關行業的失業率很高。報告指，如果今年稍後金融和專業服務業的就業情況惡化，樓價可能下跌，又相信長遠失業率和樓價之間的關聯性將繼續保持。

萊坊大中華區研究及諮詢部副董事王兆麒表示，隨著失業率上升，預測今年香港一般住宅樓價將下跌5%。