新界新盤供應足　西沙路最新1期設727伙　或年底前推出

新界區新盤供應持續，上月共有5個樓盤獲批出預售，合計涉及逾2,100伙單位，集中於新發展區。其中，備受市場關注的西貢十四鄉西沙路項目最新一期，提供727伙。發展商早前透露，有機會年底前推出。

●上月有5個樓盤獲批出預售

地政總署資料顯示，11月份共有5項住宅獲批預售樓花，共涉及2,125伙單位，為近7個月來最多。當中，新鴻基地產(00016)旗下西貢十四鄉西沙路項目第2A期涉及727伙，預計關鍵日期為明年9月30日。其他獲批預售的項目包括港鐵公司(00066)及會德豐合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第6A期及6B期，分別提供463及154伙。古洞鄉梓路23號項目第1期及第2期，分別有457及324伙。

●啟德天璽‧天第2期單日套現逾2.3億元

新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽‧天第2期，今(4日)通過招標沽出5伙，成交價由2,183.9萬至7,239.21萬元，總成交金額共涉逾2.3億元。當中，第1座(Sky Tower)的35樓B室，實用面積1,808方呎，採四房雙套間隔，連同1個車位以7,095.7萬元售出，呎價約39,246元。

●北角皇都一房787萬元獲承接

新世界發展(00017)的北角皇都，今(4日)以787.4萬元沽出35樓B7室，為實用面積362方呎的一房單位，呎價約21,751元。據支付條款，買家採用90天現金優惠付款計劃購入上址。

●元朗站The YOHO Hub首錄第5座單位成交

新鴻基地產(00016)旗下的元朗站The YOHO Hub，以招標形式首度推售第5座的單位，首批推出12伙於周四(4日)開標，並售出當中5伙，共涉逾6,042萬元。最新售出的單位均位處中高層，實用面積451至1,094方呎，戶型涵蓋兩房至四房間隔，成交價介乎921.4萬至2,138萬元，呎價約18,621至21,040元。

●屯門黃金海灣第2期珀岸特色戶呎售約14,973元

旭日國際旗下的屯門青山公路青山灣段黃金海灣第2期珀岸，今(4日)錄得兩宗成交，共涉1,230.4萬元。包括2座26樓E室特色戶，實用面積439方呎兩房，採用開放式廚房，另設382方呎天台，以657.3萬元沽出，呎價約14,973元。

●牛頭角皓日錄4宗終止交易

恒隆地產(00101)發展已屆現樓的牛頭角皓日，新近錄得4宗終止交易，牽涉的總成交金額逾3,103萬元。上述4伙均為高層一房戶，實用面積326方呎，買家原本於2021年底至2022初採用建築期付款計劃購入，當時成交價介乎756.9萬至786.9萬元，呎價約23,218至24,138元，惟交易已列明於昨(3日)終止。

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