大華繼顯：港島南料成首批樓價回穩地區　行業首選新地

圖為海盈山。

今年港島南區成新盤供應庫，大華繼顯發表報告，指該行考察區內滶晨及海盈山，認為兩個樓盤今年銷售情況令人鼓舞，尤其是回報率達3.2至3.7厘的入門級單位。

大華繼顯提到，滶晨銷售成功，歸功於入門級單位供應增加，以及大戶型單位定價保守，預期香港樓市正積極去庫存化，如果趨勢持續，南區可能將成為首批樓價穩定回升地區之一。

報告指，目前南區入門級兩房單位的平均呎價約21,000元，較去年8月23日低22%；期間好樓價指數下跌18%。據差估署數據，儘管近5年新增供應量有所增加，但去年港島南區的住宅空置率為5.6%，較2014年下降0.3個百分點。

大華繼顯對香港房地產版塊維持「平等」評級，行業首選為新地(00016)，目標價103.14港元，評級為「買入」，看好新地坐擁豐富、可用於大眾市場的土地儲備，並在豪宅領域享有盛譽。

至於樓市走勢，該行認為，充裕的流動性將繼續支持香港房地產市場的銷售，進而降低庫存水平，如果市場持續改善，南區可能是首批樓價穩定並開始復甦的幾個地區之一，該行維持對香港樓市的樂觀展望，重申預期明年，隨庫存下降，樓價將有機會穩定並反彈。

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