嘉湖山莊三房翻新中 同屋苑住客1.4萬預租 業主去年底買入 回報4.2厘｜二手樓租賃
租賃市場暢旺，新裝租盤更為受追捧。天水圍嘉湖山莊一伙三房單位正進行翻新工程，吸引租客提早承租，待年尾完工後入住。祥益地產高級分行經理林家倫表示，日前促成天水圍嘉湖山莊1期樂湖居3座中層C室租務成交，實用面積551方呎，屬三房兩廳開則。
業主減租500元 呎租逾25元
據了解，上址業主去年底透過該行買入單位，收樓後便進行翻新工程，而新租客原本租住同屋苑，但因業主要收回單位，需另覓租盤，並鍾情上址正在翻新，完工後可以全新狀態入住，加上業主願意調整租金，減租500元，該租客遂以每月14,000元承租單位自用，平均實用呎租25.4元。他續稱，如以業主去年買入價約400萬元作計算，上址租金回報率高達4.2厘。
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