星之谷按揭：4月轉按貸款額跌23%　銀行宜減封頂息

金管局公布住宅按揭統計調查結果，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝稱，留意到4月份轉按交易所批出的貸款跌至約22.7億元，按月減少23%，而轉按批出宗數亦下跌11.8%，兩者都是今年新低。他認為目前銀行資金成本降低，應考慮調整H按封頂息率，以解凍被冰封的轉按市場。

莊解釋，近期拆息一直處於低位，銀行拆借成本降低，銀根寬鬆，有條件調整H按封頂利率。相信降封頂息後，有意再置業的業主亦可利用轉按套現，強化置業需求。

另外，他又提到封頂利率是計算供款與入息比率的基礎，故減封頂息可放寬入息要求，對於上車人士申請按揭有直接幫助。