恒隆地產中期純利9.12億元 按年跌14% 維持每股派12仙
恒隆地產(0101)公布中期業績，截至6月30日止六個月，中期純利9.12億元，按年跌14%；總收入49.68億，按年跌19%，中期息維持每股派12仙。
期內，香港零售物業組合收入下跌 7%至8.74億元，截至報告期末，整體租出率維持在 94%高位；辦公樓方面，收入下跌 1%至5.02億元，截至報告期末，租出率維持於 87%相對高水平。
綜合業績，公司物業銷售收入下跌87%至1.61億元。整體營業溢利亦下降 5%至32.55億元。受年內香港及內地消費放緩和辦公樓需求持續疲弱影響，物業租賃收入和營業溢利均下跌3%，分別為46.78億元和33.46億元。由於旗下酒店組合擴張，收入增加84%至1.29億元，扣除資產折舊後的營業虧損上升至3,400萬元。
恒隆集團中期純利6.97億 跌逾21% 息21仙
恒隆集團(0010)方面，截至6月30日止六個月，集團中期純利6.97億，按年跌21.5%；總收入52.02億，按年跌18.%，中期息維持21仙。受租賃營業溢利下降和財務費用上升所致，股東應佔基本純利下跌7%至11.91億元。每股基本盈利相應跌至87仙。
料集團下半年零售錄微弱升幅
恒隆集團及恒隆地產行政總裁盧韋柏表示，今次中期業績是穩中有進。由於去年第三季市道最差，除著上半年香港及內地經濟情況有所改善，股市及樓市進一步穩定，顧客信心增加，預計集團下半年零售可錄得微弱升幅。
相比起零售，盧韋柏對於寫字樓市場較為悲觀，他坦言宏觀因素難以突然改變，除非內地經濟出現強勁反彈，或國際爭拗結束，否則預計未來內地寫字樓市場呈「L」型走勢，惟恒隆會致力留住租戶，保持出租率。盧韋柏表示，上海寫字樓的壓力最大，由於當地供應增加，市場租金普遍下調，恒隆亦受到影響。而在二線城市方面，恒隆則仍然保持領先地位，壓力較輕。
IPO熱潮有助高尚住宅銷售表現
至於本港樓市，盧韋柏認為，過往高尚住宅市道均與香港IPO體量成正比，今年股市上半年暢旺，相信有利於高尚住宅銷售表現。
相信最壞時間已過
派息方面，盧韋柏表示，恒隆於過去5次業績發布都提及「保本保命」，希望可以捱過最困難時候，考慮到集團資本支出將於2026年及2027年慢慢降低，相信最壞時間已過，如有空間會管理層當然希望增加派息。
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