劏房改裝簡樸房成本高　或加租最多15%　地產代理料10%業主離場

房屋局計劃推出「簡樸房」規管制度，明年3月推出劏房登記認證制度，給予業主3年寬限期進行改裝，2027年3月起不可出租未登記劏房。香港地產代理商總會主席潘達恒今日(21日)預測，約10%劏房業主或選擇退出市場，主因改裝單位成本過高；另有部分業主或考慮在租約期滿後，將分間單位還原為完整單位出租。

全港11萬間劏房中，據當局估計約30%、約3.3萬間屬「劣質劏房」未能達標，需要改裝。潘達恒今日出席非牟利地產服務研討會上指，預期改裝後的「簡樸房」租金或上調5%至15%，具體幅度視地區而定，相關加租情況可能於制度實施約一年後陸續出現。

非弁利機構「侖居社會房屋平台」總監李裕茂則透露，個別協助出租及管理的單位除水喉問題外，大部分符合「簡樸房」最低標準，預計業主不會要求租戶搬走。

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