中國資本進日本溫泉街　「開價2倍」購旅館

[NOWnews今日新聞] 當富士山麓的溫泉街遇上資本的浪潮，日本傳統觀光地正在悄然改變面貌。過去是日本企業員工旅遊首選的山梨縣石和溫泉，近年來卻成為中國資本積極收購的標的。隨著日圓貶值與中國投資者尋求海外資產配置，當地已有多家溫泉旅館被中資收購，甚至出現「出價是日本人兩倍」的情況。儘管外資帶來旅館人潮與收益，整體商圈卻未必因此受惠，引發地方對觀光產業未來樣貌的深層思考。

近年中國房地產市場調控加劇以及土地制度，還有日圓貶值等因素，許多中國投資者到日本購買房地產，就連溫泉旅館也成為購買目標。位於山梨縣、被稱為是「東京首都圈後花園」的石和溫泉，曾經是日本企業員工旅遊的熱門地點，但近年來，當地許多家旅館陸續被中國等外資買下。有業界人士透露，中國買家出價是日本人的兩倍，估計未來中資流入的趨勢會更顯著。

根據富士新聞網報導，位於山梨縣的石和溫泉，從東京新宿搭特急電車僅約1.5小時即可抵達，由於曾是員工旅遊的熱門地點，也被稱為「首都圈的後花園」

不過當採訪團隊走訪當地時，有多輛大型巴士陸續停靠在一間旅館外頭，伴隨著大批旅客下車的聲音是「用餐會在這裡進行」、「晚上六點半請至餐廳集合」等中文，才發現這是一團來自中國的大型旅遊團。

遊客們落腳的旅館，是名叫「樂氣屋甲斐路」的旅館，儘管中庭有錦鯉悠游，處處可見傳統和風裝潢，不過從2023年開始，就已經轉手給中國企業經營。

旅館經理宮健太受訪表示，自泡沫經濟崩潰以來長年不景氣，再加上新冠疫情爆發後，當地旅宿業陷入經濟蕭條。然而，這家旅館在轉手給中國資本後，成功搭上疫後的外國觀光潮，旅客明顯回流。宮健太表示，「生意好的時候，會有5輛遊覽車同時過來。」

事實上，除了這間旅館以外，石和溫泉還有多家旅館陸續被中國等外資買下。笛吹市觀光商工課的課長角田一滿透露，「據市政府掌握的資訊，大概有10家左右。」市府人員推估，由外資經營的旅館數量，可能已占石和溫泉總數的約四分之一。不過由於不少旅館未加入當地商業公會，確切數量難以掌握。

中國資本收購日本溫泉旅館的趨勢，未來可能有增無減。在中國社群網站上，可以看到「投資富士山腳下旅店」的相關貼文。

熟悉旅館業界的專家指出，一旦石和溫泉有旅館出售，約9成都是由外資買下。飯店旅館經營研究所所長辻勇自說道，「外資通常會出到日本人的兩倍價格。因為這裡靠近富士山，非常受歡迎。再加上地理位置正好介於東京與京都之間，是旅途中的中繼點，買下來也能有不錯的報酬率。」

辻勇自指出，「其實賣方原本會希望由日本人接手，但總比賣不出去、變成廢墟來得好。」

然而，外資旅館增加也帶來某些副作用。

雖然中國觀光客大量入住，但旅館之外的溫泉街卻冷冷清清，街上幾乎看不到行人。當地商家苦嘆，「外國人根本不會來逛街，來的都是附近居民或日本觀光客。」

儘管旅館人潮回流，但溫泉街卻未能真正受惠。對此，當地政府官員、笛吹市觀光商工課課長角田一滿，「希望大家能遵守日本的規範、相互理解，共同為這個地區帶來活力。」