差估署｜2025年細價樓錄 4.1%升幅世邦魏理仕：料2026年樓市升最多5%

差餉物業估價署公佈12月份私人住宅樓價指數，2025年12月份私人住宅售價指數報298.6點。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，2025年全年香港住宅樓價上升 3.3% , 與預測相符。相信2026香港住宅樓市將持續上漲，升幅應該會更明顯，估計約3%至5%。過去1年香港股市上漲帶來財富效應。觀察到更多買家積極入市，帶動樓宇成交量增加，樓價亦隨之見底。

2025年細價樓升幅跑贏大市，錄得 4.1%升幅。這有部分歸功於政府將400萬元及以下住宅物業的印花稅降至100元的政策。该帶政策動住宅交易活躍，尤其細價樓。發展商新樓每個月都有穩定吸納。2025年四月開始每個月都有超過1,600宗一手成交。這對市場發出重要訊息：一手貨尾高峰已過，貨尾數量將逐步下降。