屯門半新樓開放式戶樓價6年暴瀉35% 吸引上車客低撈受惠百元印花稅｜二手蝕讓

《財政預算案》將100元印花稅適用範圍由300萬元或以下的物業，擴展至400萬元或以下的物業，細價單交投表現活躍。利嘉閣地產屯門-珀御分行高級經理陳志偉稱，屯門豐連2座高層H室，實用面積約253方呎，開放式間隔，外望市景。

陳志偉表示，單位原叫價298萬元放售，最終減價23萬元或約7.7%，以275萬元售出，呎價約10,870元。新買家為外區上車客，見屯門區二手樓價持續調整，於是出動尋寶，經利嘉閣真盤源平台覓得上址放盤，即聯絡代理安排睇樓。客人心儀屋苑樓齡簇新，價格吸引，睇樓後積極出價洽購。

據悉，原業主於2019年以約420萬元買入單位，持貨約6年，現轉售帳面損失145萬元，單位期內貶值約34.5%。資料顯示，豐連位於屯門北良德街3號，2018年中入伙，樓齡約6年，共有2座，提供370伙。