內房危機｜碧桂園半年恐蝕550億 曾跌逾一成變「毫子股」 傳正籌備債務重組

碧桂園（2007）昨晚發盈警，料上半年轉盈為虧，勁蝕450億至550億元人民幣後，今早股價低開後持續受壓，曾跌逾一成至0.92元，暫報0.94元，續跌逾9％，變成「毫子股」。此外，據內媒引述消息報道，碧桂園正籌備債務重組，並聘請中金為財務顧問，短期有望啟動相關程序。

報道又指，碧桂園未有債務公開違約，僅有兩筆美元債票息支付處於30日寬限期內，但從9月起至2024年初，將面臨多筆債務集中到期的兌付壓力，總金額大約100多億元。不過，報道引述消息人士稱，碧桂園擁有較好財務基本面，槓桿亦不高，相信能通過債務重組渡過階段性困難的可能性還是比較大。

稱「從哪裡跌倒就從哪裡爬起來」

碧桂園在公告中表示，上半年料轉蝕約450億至550億元，去年同期則賺約19.1億元，虧損主因房地產行業銷售下行的影響，導致房地產業務結轉毛利率下降，物業項目減值增加，以及外滙波動造成預期淨滙兌損失。集團又指，今年1至7月實現權益銷售金額為1,408億元，按年跌35%，較2021年跌61%；7月單月實現權益銷售金額則為121億元，連續第四個月按月下跌，按年跌60%，同時較2021年跌78%。

面對行業整體極端困難的局面，碧桂園表示會竭盡全力保障公司現金流安全、最大限度削減支出，以及全力做好保交付和保信用工作，而董事會主席兼控股股東楊惠妍亦作出大力支持。

集團強調，「從哪裡跌倒就從哪裡爬起來」，將堅守責任、全力自救，採取有力有效的措施，努力扭轉當前的困局，全力以赴保交付、積極化解階段性流動壓力、保障經營有序開展，以及加強特殊時期的組織領導，公司亦成立了由董事會主席任組長的專項工作小組，努力渡過難關。

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