調查：逾6成市民看淡未來1年樓價　惟入市意欲回升

香港置業研究部董事王品弟表示，該行最新置業意向調查顯示，佔約62.4%市民仍看淡未來一年樓價，不過，入市意欲則回升約5.4個百分點至約51.7%，隨着「供平過租」效應擴大、新盤熱銷等利好因素，預期第二季將呈現「一手漲、二手穩」格局。

該行第二季「置業意向調查」收回逾300份有效問卷﹐結果顯示，認為未來12個月樓價下跌的受訪者，佔比較上季約58.4%再增約4個百分點，連升兩季，反映部份市民仍看淡樓價走勢。其餘約37.6%的受訪者，則預期未來12個月樓價平穩向好。

不過，市民入市意欲仍有所回升，佔超過半數受訪者考慮未來12個月入市，比例較第一季上升，反映新盤熱銷及息率下跌，帶動樓市氣氛。

受訪者當中，以上車客態度相對積極，以上車為主要置業原因的受訪者佔比達39.2%，按季增加7.2個百分點，連升兩季兼創6季新高，而換樓需求則連跌三季至約38.6%，投資比例亦按季減約7個百分點至約22.2%。

他預期，第三季繼續看好新盤市況，多個新盤部署應市，連同餘貨單位，預計樓市仍以一手主導，一手交投有望保持約5,000宗，二手交投則在現水平反覆徘徊，料約10,000至11,000宗。

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