馬鞍山迎海‧星灣御兩房 5年貶值近兩球 用家640萬低撈承接｜二手蝕讓

二手市場蝕讓成交持續。馬鞍山迎海系列最新錄兩房戶損手成交，蝕幅接近兩成。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，拆息回落帶動入市氣氛向好，馬鞍山區本月暫錄約73宗二手買賣成交，與上月同期相若，其中迎海佔9宗，屋苑最新錄3期迎海‧星灣御25座高層D室成交，單位實用面積498方呎，屬兩房連儲物房間隔，原先開價約680萬元，議價後減40萬元，以640萬元易手，實用平均呎價12,851元。

原業主帳面蝕幅近24%

據了解，新買家為用家，睇中單位屬高層開揚戶，間隔合用兼價錢合理，即入市單位自用。原業主則於2020年以838萬元購入上址，持貨約5年，惟是次易手帳面需虧損約198萬元離場，期內物業貶值23.6%。

原文刊登於 AM730

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