上車客睇準$100印花稅+名牌發展商出品兩房呎售「8字頭」(有圖)｜二手樓成交

樓價持續回調，上車客積極尋寶購入心水單位。晉誠地產高級營業經理鄧錦雄指，深井青龍頭浪翠園1期第3座中層F室，實用面積約466方呎，兩房間隔，附企理裝修，最新以380萬元易手，呎價約8,155元。

鄧錦雄透露，新買家為外區上車客，見屋苑屬名牌發展商出品，加上目前只需付100元印花稅，因而加快入市決定。原業主於2011年以233萬元買入單位，持貨約14年，現轉售帳面獲利147萬元，單位期內升值約65.9%。

翻查資料，同座中層F室，實用面積及間隔相若，於2021年樓價高峰期時曾以555萬元售出，可見同類型單位相隔約4年造價大幅回落175萬元或約31.5%。浪翠園位於深井青山公路青龍頭段18號，發展商為新鴻基地產(016)，於1992年起入伙。浪翠園共有5期，涉及15座，提供2,389伙。

浪翠園1期第3座中層F室，實用面積約466方呎，兩房間隔，附企理裝修。(代理提供)

浪翠園由新地發展，共有5期，涉及15座，提供2,389伙。(代理提供)

原文刊登於 AM730

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