本地｜長實海澄軒變772伙住宅 將進入補地價程序

香港物業發展商長實集團（1113）昨日（10日）公布，就有傳媒查詢有關旗下馬鞍山海澄軒海景酒店申請改劃為純住宅之進展，該集團回應指，屋宇署已於早前發出建築物(改動及加建)(主要修訂)方案之批准，下一步將進入補地價程序。

受疫情影響，旅遊業受打擊，順帶拖累酒店業，長實近年先後把旗下多個酒店項目申請重建或改裝成住宅項目，其中包括早在2020年初申請改劃的馬鞍山海澄軒海景酒店，以及佔地約30萬平方呎的天水圍嘉湖海逸酒店。

長實發言人稱，有關海澄軒改劃方案涉及之住宅單位數量為772個，佔地8.44萬平方呎，住宅樓面面積約48.44萬平方呎；而據海澄軒海景酒店網站資料顯示，酒店位於馬鞍山鞍駿街29號，設兩房及三房單位，主要以服務式住宅長租，同類項目包括位於紅磡的海灣軒、海韻軒及葵涌的雍澄軒。

馬鞍山海澄軒地皮為長實於2000年以約1.2億元投得，物業早於2002年10月開業，現為1幢18層高酒店，提供831間酒店房間。長實於2020年初就開始為該物業向城規會提交改劃申請，最初擬由「其他指定用途」註明「酒店」，加入「分層住宅（只限設於大規模改建的現有建築物）」為第二欄用途，後更申請改劃為「住宅（甲類）12」用途，並於2021年獲批。

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