【差不多近一年的最旺時刻】5月整體物業有力超越...?

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，5月首23日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄5,302宗，雖然較4月同期7,784宗按月下跌約31.9%，但已創近14個月以來的第二高位。按目前推算，估計5月全月整體物業註冊宗數將可突破7,000宗水平(見圖)。

圖：每月整體物業註冊量

整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於4月份整體物業註冊量於撤辣後攀升至9,880宗的33個月新高，交投難以長時間維時極高水平，因此5月份回落實屬正常，而預期全月宗數有力挑戰7,000宗水平，表現依然理想(見圖)。

值得留意，回顧5月首23日不同類別物業的註冊量，並非一面倒按月下跌，當中非住宅物業宗數按月上升。據資料顯示，5月首23日商廈按月上升約34.1%，錄59宗；舖位亦增約9.4%至70宗；工廈則升約3.4%至121宗；至於純車位及其他等非住宅物業亦升約9.7%至327宗(見表)。

反觀住宅方面，在不包括一手公營房屋之下，5月首23日一手私樓及二手住宅註冊量合共錄4,688宗，較4月同期7,068宗回落約33.7%；與此同時，同期一手公營房屋註冊量錄37宗，更較4月同期193宗大跌約80.8%(見表)。

有關美聯物業

成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。