帶頭減租｜施永青旺角鋪主動減一半租 稱「市況有變冇得硬頸」 梁振英早前呼籲業主帶頭減租

全國政協副主席、前特首梁振英早前在社交媒體撰文，呼籲業主需要面對現實，可以跟隨市況果斷地減租。中原集團主席施永青透過施永青基金持有的旺角舖位，早前以6.3萬出租減租超過一半。

前特首梁振英早前發文稱去年底舖位空置率高達11.8%，創下40年以來的新高。他表示香港舖位市場已經出現結構式的變化，因此業主心態都要作出調整，建議業主可以將租金下調，解決因為租金高而衍生的社會問題。其後亦表示「十年河東，十年河西」提醒業主不要因為擔心被銀行收回貸款而丟空不減租。

近月與梁振英因為經紀佣金隔空對罵的中原集團主席施永青上月成功出租位於旺角的大班餅店舊舖，租金下跌超過一半。該舖位於旺角花園街107至123號、快富街33至35號利興大廈地下B舖及入則閣樓，面積達約700方呎，連約700方呎入則閣樓。舖位上月以6.3萬出租予隔壁出售二手名表的寶達錶飾有限公司。

參考資料顯示，施永青在2021年透過施永青基金以4700萬購入舖位，大班餅店當時以月租13.5萬承租，租金回報為3.4厘，今次以6.3萬月出租較原先租金低7.2萬，租金回報更跌至1.6厘。

施永青接受本港媒體電話訪問時表示，業主始終要面對現實「無得硬頸要返以前個價」。他其後表示在大班遷出後，曾經尋求出價較高的租客，但等待數月仍然未出現，因此決定出租給旁邊的鐘錶店。