綠置居2024｜九龍灣宏緻苑6折發售 115萬至349萬 平均呎價6740元

房委會資助房屋小組委員會今日（6月12日）通過「綠置居2024」的平均售價和銷售安排，將會推售九龍灣宏緻苑合共2,576個單位，以市價六折出售，售價介乎約115萬至約349萬元，平均呎價6,740元。前兩次申請「綠置居」未能買樓的申請者將獲發派多一個抽籤號碼，增加中前籌機會。

宏緻苑位處九龍灣麗昌花園與坪石邨之間，2,576個單位的實用面積介乎193至466平方呎，其中較受申請者歡迎的大單位，即是實用面積約450至約466方呎，佔單位總數逾25％。單位平均售價會定於市價六折，售價介乎約115萬至約349萬元，平均售價大約247萬元。預計今年年底完工，明年5月底入伙。

房委會發言人説，按照約247萬元的單位平均售價計算，即是單位實用面積約366平方呎，假設95％按揭、還款期30年，實息約3.5%計，每月按揭供款約10,500元；至於一至二人單位，單位的售價約128萬元，每月按揭供款約5,500元。

房委會發言人表示，為增加申請者成功購買單位的機會，今次將會實施優化安排，向前兩次曾連續申請「綠置居2022」及「綠置居2023」而未能成功購買單位的申請者，分派多一個抽籤號碼。

另外，今次將設定1,050個綠置居單位的配額予參加「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者。凡有嬰兒於2023年10月25日或以後出生的家庭申請者，而有關子女在申請截止日期時為3歲或以下，均符合資格。此外，一人申請者將會獲預留250個綠置居單位的配額。