投資客4球買將軍澳SAVANNAH開放式戶 享100元印花稅 料回報有4.8厘｜二手樓成交

租金升勢持續，吸引投資者出動趁低入市。中原地產將軍澳廣場第一分行高級分區營業經理何俊傑表示，將軍澳南SAVANNAH本月至今暫錄約2宗買賣成交，平均實用呎價報14,071元。分行最新促成SAVANNAH第3B座中層E室成交，單位實用面積330方呎，屬開放式間隔，座向西面享開揚市景。據了解，單位最初放盤開價460萬元，及後減至430萬元才獲洽購，最終累減60萬元或13%，以400萬元成交，折合實用呎價12,121元。

市值月租達1.6萬 見回報吸引入市

何俊傑稱，新買家為同區長線投資者，見單位大幅降價至400萬元，印花稅只需100元，兼且單位市值租金可達16,000元，預計其租金回報可有4.8厘，認為十分吸引，隨即拍板入市作收租用途。據悉，原業主於2016年5月以379.4萬元買入該單位，持貨9年，現轉手帳面獲利20.6萬元或約0.5%。

原文刊登於 AM730

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