屯門大興花園套三房 租客見供平過租 擲505萬承接｜二手樓成交

市場持續錄租轉買成交個案。屯門上車屋苑大興花園，獲同區租客入市三房，呎價8,600元。中原地產屯門瓏門二期第二分行高級分區營業經理鍾宏遠表示，本港拆息已回落至低位，「供平過租」明顯，吸引租客轉租為買。分行新近促成大興花園2期9座高層D室成交，單位實用面積587方呎，採三房連套房間隔。

原業主持貨10年 帳賺25萬

據了解，上址初期放盤叫價580萬元，日前獲買家即睇買即，累減75萬元，以505萬元成交，平均實用呎價8,603元。鍾宏遠指，新買家為區內租客，有見拆息持續回落，現時拆息按揭利率已回到低位，供樓抵過租樓，於是轉租為買，入市上車。據悉，單位原業主於2015年8月以480萬元購入該物業，持貨10年，現帳面獲利25萬元或升值約5.2%。另外，鍾宏遠稱，屯門區本月上半月累錄約80宗二手買賣成交，大興花園佔6宗，當中1及2期各3宗，平均實用呎價報約8,212元。

原文刊登於 AM730

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