屯門美樂花園高層雅裝戶區內換樓客452.8萬FULL PAY購入｜二手居屋成交

美樂花園於1983年入伙，共有10座，提供2,240伙。(資料圖片)

祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門居屋美樂花園日前錄得一宗區內換樓客的買賣，單位為7座高層B室，實用面積約591方呎，兩房兩廳間隔。

據了解，新買家主要鍾情單位內籠寬敞附雅裝，加上周邊配套完善，出入十分方便。原業主放盤價480萬元，與新買家協商後，願意用「意頭價」452.8萬元(自由市場價)成交。買家有感單位價格符合預算，遂便決定一筆過付清樓價「FULL PAY」購入上址作自住之用，呎價約7,662元。

黃慶德指，原業主於2017年以約420萬元(自由市場價)購入單位，持貨約8年，是次轉手帳面獲利約32.8萬元，單位期內升值約7.8%。資料顯示，美樂花園位於屯門碼頭湖翠路2號，1983年入伙，共有10座，提供2,240伙。

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原文刊登於 AM730

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