同屋苑租客鍾情開揚海景 預繳19.2萬租屯門御海灣｜半新盤租賃
祥益地產區域董事黃慶德表示，日前錄得1宗屯門御海灣的租賃成交個案，是次租客為同屋苑租客，該單位的租金回報率為2.4厘。
黃慶德稱，上述所錄成交單位為1座中層J室，實用面積433方呎，屬兩房間隔。該租客為區內客，鍾情上址廳房景觀可望開揚海景，而且單位附雅裝連傢電，可即租即住，另外，業主見租客願意預繳一年租金，因此減租800元，租客遂便決定以月租1.6萬元合共涉資19.2萬承租單位，平均呎租為37元。
黃慶德續稱，如以業主於2021年以約814萬元的購入價計算，該單位的租金回報率為2.4厘。
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