東涌影岸‧紅極高層靚景兩房 新婚租客一見心動 即擲650萬入市｜二手樓成交

供樓成本下降，吸引不少租客入市。東涌藍天海岸3期影岸‧紅，最新錄優質靚景戶成交。中原地產東涌海堤灣畔分行經理陳賢欣表示，受惠於拆息大幅回落，東涌區本月至今暫錄得17宗二手買賣成交，較上月同期增加42%，交投明顯加快。

位處57樓以上 樓底近10呎

陳賢欣指，分行新近促成影岸‧紅本月首宗二手成交，單位為B座極高層H室，實用面積539方呎，屬兩房間隔。由於單位屬57樓以上的特色樓層，樓底高度接近10呎，加上景觀望鳳凰山山景及部分昂坪纜車站海景，無論於景觀、位置、層數和質素等，上址均屬東涌區內數一數二優質盤。

上手買入17年 升值近1.4倍

單位原放盤開價700萬元，日前獲新婚夫婦垂青，因對單位一見傾心，遂即時還價。最後，雙方議價50萬元，極速以650萬元成交，折合實用呎價12,059元。他續指，該對新婚夫婦本為區內租客，眼見最近拆息急跌至近年新低，供樓平過租樓，遂轉租為買，入市單位作安樂窩。據了解，原業主於2008年以273.8萬元買入物業，持貨17年，現帳面獲利376.2萬元，期內升值近1.4倍。

原文刊登於 AM730

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