地產｜「美聯樓價指數」按周微跌0.05%

「美聯信心指數」最新報64.3點，按周升1.6%。隨著拆息顯著回落，有助減輕供樓支出，加上關稅戰降溫，均利好樓市。在減價盤減少之下，帶動信心指數上升。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是大嶼山/愉景灣、荃灣、觀塘。

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位；緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報127.47點，按周微跌0.05%；雖然與四星期前相比上升0.3%，但本年迄今仍錄0.52%跌幅。

若按3區劃分，3區樓價按周呈個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報132.65點，按周跌0.28%；「美聯九龍樓價指數」最新報133.17點，按周跌0.19%；反觀，「美聯新界樓價指數」最新報116.24點，按周升0.14%。

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