放寬百元印花稅門檻一周年 「5球」下成交佔比創9年新高
去年2月《財政預算案》將100元印花稅門檻由原來300萬元或以下物業放寬至400萬元或以下。政策實施即將滿一周年，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，301萬至400萬元的二手私人住宅明顯受惠，2025年全年買賣錄7,978宗，按年大增63.7%，升幅跑贏300萬元或以下及401萬至500萬元交投；後兩者同期分別錄6,628宗及5,194宗買賣，按年升6%及4.4%。
比例連升4年 共29個百分點
在301萬至400萬元的上車盤成交增多帶動下，2025年500萬元或以下的細價樓比例重返五成水平，創2016年後的9年新高。去年價值500萬元或以下二手私人住宅買賣登記錄1.98萬宗，按年多23%，佔整體登記39,821宗的50%，比例按年升2個百分點。
中原指，樓市自2021年高位調整，市場購買力以上車為主，再者政府全面撤辣、免壓力測試及放寬按揭成數等措施刺激，買家明顯轉為流向細價樓，令500萬元或以下比例由2021年21%低位，連升4年共29個百分點，至2025年的50%。
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