投資客628萬買將軍澳一房「蝕讓盤」 睇中屋苑近港鐵站+連接商場｜二手樓成交
二手交投氣氛向好，但在樓價高位入市的業主仍難逃損手命運。利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行首席聯席董事鄭啟聰稱，該行早前促成將軍澳天晉IIIA期2B座中層D室成交，單位實用面積約355方呎，屬一房連開放式廚房間隔，望市景。
鄭啟聰指出，新買家為投資客，計劃在區內尋找租金回報理想及有升值潛力的物業，經利嘉閣真盤源平台覓得上址放盤，即相約代理睇樓。客人鍾情發展商新鴻基品牌，認為品質有保證，加上屋苑鄰近港鐵站及連接商場，性質比高，於是洽購。
單位原開價638萬放售
據了解，單位原開價638萬元放售，經議價後以628萬元沽出，呎價約17,690元。原業主於2018年以約708萬元買入單位，持貨約8年，現轉售帳面損失80萬元，物業期內貶值約11.3%。
鄭啟聰補充，該屋苑現有約96個單位放盤，最低入場費由約620萬元起。資料顯示，天晉位於將軍澳唐賢街9號，2011年入伙，分為5期共有19座住宅大樓及洋房8間，提供3,726個單位。
即睇將軍澳天晉放盤(House730)
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