招商局首度進軍學生宿舍市場 2.06億掃尖沙咀Habyt Austin Avenue全幢將改裝成學生公寓供85床位

學生宿舍成為投資新熱點，招商局商業房託（01503）亦首度「落場」相關市場。房託最新宣布，斥約 2.06億元購入尖沙咀柯士甸路2號 Habyt Austin Avenue酒店全幢，並計劃將物業改裝成學生公寓項目。

Habyt Austin Avenue酒店毗鄰香港理工大學，物業樓高19層，總樓面面積約 2.33萬平方呎，現設 29間客房。以成交價約 2.06億元計，平均每間客房作價約 710萬元。

招商局商業房託指出，該物業於11月估值為 2.13億元，今次收購作價相當於有約 3.3%折讓。

按計劃，收購完成後，物業將改造為提供 85個床位的現代化學生公寓，並把低樓層區域改裝成共用生活空間，以配合學生住宿需要。

房託亦表示，該項目將成為其首個位於香港的學生公寓。是次收購旨在探索新資產類別的投資機會，未來將繼續在大中華地區物色更多優質、多元化及具韌性的資產，以進一步分散資產組合及收入來源。

資料顯示，上述全幢酒店原業主為澳門基金，於2015年透過買賣公司形式購入，作價有指為 3.4億元。是次持貨10年沽出，帳面虧蝕約 1.34億元，物業貶值 39.4%。

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