海味王子短炒速賺113萬｜美孚兩房636萬沽 半年升22%｜賣3,767盒花膠禮盒先買到一伙

二手樓價見底回升，投資客趁勢部署。市場消息指，有「海味王子」之稱的海生行總經理兼香港海味雜貨商會主席蘇啟國，近日以636萬元售出美孚新邨一個兩房單位，持貨約半年，帳面獲利約113萬元，期內升幅約22%。

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是次成交為美孚新邨6期蘭秀道19號中層A室，實用面積554平方呎，兩房間隔。單位原叫價628萬元，見近期二手氣氛回暖，業主多次調整開價，最終「反價」至636萬元成交，呎價約11,480元，較銀行網上估價602萬元高約6%。物業名義由楓林有限公司持有，公司董事包括蘇啟國，即海生行家族第三代成員、現任海生行總經理兼香港海味雜貨商會主席。該單位於今年6月底以523萬元購入，短短約半年轉手，賬面賺約113萬元，成為屋苑近月短炒升幅較大的個案之一。

如以海生行官網每盒售價1,688元「7-8頭/600g」的花膠禮品盒作計算，
總共要賣出3,767盒，才能夠買到上述美孚新邨單位。

此外，蘇啟國自去年11月起積極吸納美孚新邨物業，至今年7月先後購入4個以兩房為主的細單位，成交價介乎488萬至525萬元，合共涉資約2,034萬元；其中已有兩個單位短線沽出。

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