新盤建築期付款比例上升　金管局籲注意上會風險

金融管理局表示，自從按揭證券公司去年十月調高按揭保險樓價上限後，越來越多新盤買家選擇用「建築期付款」買樓，近期部份樓盤有超過80%買家，選擇「建築期付款」安排。金管局指，「建築期付款」會涉及「上會風險」，由於樓價在收樓之前可升可跌，如果上會時估價不足，買樓人士就要支付更多首期，銀行先願意做按揭，金管局提醒買家置業時要留意有關情況，避免失去預算。

「建築期付款」又稱為現樓契上會，買家買入物業時，先繳交部分首期，收樓時先至正式上會供款。但買家只能用收樓時樓價申請按揭，而並非買入樓花時的樓價，如果樓價收樓前出現調整，買家就有機會面對要支付更多首期，先有銀行願意承做按揭的風險。