居屋業主鬥快減價出貨！沙田兩房放盤2周即沽 呎價$8100(有圖)｜二手市況

居屋業主鬥快減價沽貨離場，萬方地產區域經理葉搏麟表示，沙田愉翠苑H座低層2室，實用面積約517方呎，兩房間隔，坐向西南望園景。

據了解，單位放盤2周，叫價450萬元，最後減價29萬元或約6.4%，以421萬元居二市場價成交，呎價約8,143元。買家為公屋綠表客，原業主於2007年以129萬元一手買入單位，持貨約18年，現轉售帳面獲利292萬元或近2.3倍。資料顯示，愉翠苑位於小瀝源牛皮沙街6號，2002年入伙，共有16座，提供4,176個單位。

⇊直擊愉翠苑H座低層2室⇊

愉田苑三房企裝戶「4球有找」

葉搏麟指，沙田愉田苑E座高層1室，實用面積約548方呎，三房間隔，附企理裝修，坐向西北望市景。

據了解，單位屬遺產盤，開價438萬元，放售1個月，最後減價46萬元或約10.5%，以392萬元居二市場價售出，呎價約7,153元。原業主於1982年以21萬元一手買入，單位43年間升值371萬元或約17倍。資料顯示，愉田苑位於小瀝源銀城街11-23號，1983年入伙，共有7座，提供1,704伙。

原文刊登於 AM730

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