投資者棄定存買樓 428.8萬購東涌東環一房上手7年蝕115萬｜二手樓成交

投資者棄定存改買樓，擲428.8萬元購東涌東環一房蝕讓盤，料租金回報有約3.4厘。

租務市況旺場，租金持續上升，加上樓價回落，令租賃回報提高，吸引投資客將資金轉投樓市，賺取理想回報。中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示，分行新近促成東涌東環5B座中層7室買賣成交，單位實用面積378方呎，屬一房間隔，原先叫價465萬元，議價後以428.8萬元成交，實用平均呎價11,344元。

吳家威指，新買家為投資客，見銀行定存息率不斷下降，租金回報則不斷上升，故決定放棄定存，將資金轉作買樓收租，獲取較高回報。參考同類單位現時月租約15,500元計，上址租金回報料約有3.4厘。據悉，原業主於2018年3月以544萬元買入該單位，持貨約7年，現帳面需損手115.2萬元，期內貶值約21%。

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洗冷氣機教學專家教路｜電費貴原因（am730製圖）

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洗冷氣機教學專家教路｜3.往蒸發器位置噴發清潔劑（am730製圖）

洗冷氣機教學專家教路｜4.隔塵網風乾後放回原位（am730製圖）

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