內地房企前3季融資總量按年降近3成 今明兩年償債壓力大

中國最大的房地產信息服務商、克而瑞研究中心發表報告，根據歷年65間典型房企的融資總量，今年前3季度的融資總量為3507億元，按年下降29%。各季度降幅都收窄，一二季度分別下滑了4成1及2成9，而第3季度收窄至1成6，按季則上升1成7。

從債務到期來看，今年前3季房企債券到期規模近3900億元，而發行規模僅有1510億元。報告認為，1、2季度房企到期債券規模均超1300億元，第3季度債券到期超1000億元，償債壓力較大。由於近年不少房企選擇將債務展期或置換，明年房企的債務壓力同樣較大，債務到期規模甚至要高於今年。若銷售市場長期低迷，更多已經實現債務重組的房企，仍將面臨債務再次違約。